Как получают золотую визу в Испанию  

До боли знакомая история с окупасами. Оформлял золотую визу в Испанию через покупку дома с сюрпризом. Хотел переехать в Мадрид сразу в свое жилье, поэтому инвестиция в собственность показалась очень заманчивой. По документам все было в порядке, а на практике перспектива жить с маргиналами в одном помещении абсолютно не порадовала. Первым желанием было табло начистить, но вероятность получить судимость остановила. Пришлось через суд выселять гостей, так еще и оплачивать за содержание дома за время их проживания. Теперь то я понимаю, что инвестиция данного характера была крайне сомнительна.

От: @google-gold

Добрый день

Разве такое еще возможно в европейских странах? Я уже давно планирую переехать в Испанию и начал обдумывать разные варианты. Условия получения золотой визы через покупку недвижимости мне по цене подходят, но вот ваши истории не внушают оптимизма. А если не секрет, то как вам удалось выселить гостей незваных?

Нанял людей, которые за домом следили целых две недели, ведь крысеноши забились по углам и упорно не покидали помещение. Мы понимали, что вечно они сидеть в доме не намеренны, поэтому просто ждали момент, когда у них еда закончиться. Люди оказались не очень запасливые и продержались около двух недель, а во время ночной вылазки удалось вызвать полицию и задержать нелегалов. То, что эти выродки устроили в моем доме, словами не передать поэтому пришлось делать ремонт, и выставлять дом на продажу. В конечном итоге я приобрел квартиру и оформил визу инвестора.

Вы такие страсти рассказываете, что страшновато становится. Теперь понимаю необходимость осматривать помещение перед покупкой испанской недвижимости. А можно оформить золотую визу, если оформлять дом в ипотеку? В Европе приемлемые ставки на кредиты, поэтому можно воспользоваться таким вариантом.

Такой катер не прокатит. Нужно доказать государству свое финансовое благополучие, поэтому покупка жилья в ипотеку не засчитывается, и золотою визу таким образом не дадут. Кроме того, нужно рассчитывать на сумму больше, нежели 500 000 евро. При покупке жилья оплачиваются налоги, а это около 10% стоимости дома.

Спасибо. А какие вообще требования к возможному инвестору? Что нужно для того, чтобы оформить золотую визу в Испанию?

Давайте начнем с условий для инвестора. Подать заявку на золотую визу может человек, который отвечает определенным требованиям. Вот несколько из них:

1. Заявителю должно быть более 18 лет;
2. Нужно подтвердить законность доходов;
3. Инвестиции должны находиться в Испании более 5 лет;
4. Необходимо быть здоровым, не иметь задолженностей и судимостей;
5. Иметь на чету не менее 30 000 евро ежегодно.

Обратите внимание, что это не весь список, а лишь несколько пунктов.

Как раз хотел задать вопрос по поводу наличия судимости. Если такой факт имел место в моей жизни, но статья легкая и все давно погашено, могут отказать в оформлении золотой визы? И как вообще проходит оформление нужных документов? Насколько я понимаю, в начале оформляется простая виза, для приезда в Испанию?

Главное не иметь судимость за последние 5 лет, это одно из преимуществ инвестиционной программы в Испании. Что касается порядка оформления необходимых документов для золотой визы, то в начале нужно определиться с видом инвестирования (купить недвижимость, положить на личный счет 1000000 евро, купить ценные бумаги на два миллиона евро либо приобрести акции государственных компаний на один лям). Можно предложить властям еще собственный бизнес-проект, и если господа сочтут его полезным, то с барского плеча вам одобрят оформление визы инвестора.

Ну с выбором я уж точно определюсь, но дома покупать не стану. Почитал ваш опыт волокиты с жильем и понял, что не готов гамадрилов гонять по углам. Если бы ко мне в дом вломились такие аборигены, то ноги их оказались бы там, откуда начинают свой рост. Но не суть. Так что там с визами? Какие документы нужны будут?

Вначале нужно вложиться в Испанию по-крупному, а уж потом открывать визу категории D, а после приезда в страну открывать золотую визу или ВНЖ. Сделать это можно в консульстве страны проживания. По документам понадобятся:

1. Заявление;
2. Загранпаспорт;
3. Медицинские справки и страховка;
4. Выписка из банка;
5. Справка о несудимости;
6. Сертификат инвестора или договор о покупке недвижимости;
7. Квитанция об оплате госпошлины.

Если документы подавать планируете не лично, то еще понадобится доверенность на адвоката.

А разве по закону Испании инвестор не может сразу ВНЖ оформить, нужно в начале визу инвестора?? На форумах читал, что этот вопрос легко можно решить при наличии определенных средств.

В этой стране можно подавать документы на ВНЖ и не обязательно предварительно открывать золотую визу инвестора. Правда такой вариант более рискованный, но он есть. При таких раскладах въехать на территорию Испании необходимо по простой туристической визе, а на месте подать заявление о выдаче вида на жительство.

А в чем собственно риски? Планирую приобрести акции местной компании и таким образом оформить ВНЖ в Испании для всей семьи. У меня жена и сын. С чего лучше начать и какие документы понадобятся?

Если компания, акции которой вы приобретете объявит себя банкротом, то инвестиции просто пойдут коту под хвост, и тогда можно не надеяться на визу инвестора или ВНЖ. Теоретически личные вложения возможно вывести по истечению 5 лет, но если ценные бумаги уже ничего не стоят, то и продать их невозможно. Также подобную сделку возможно провернуть лишь как юридическое лицо.

Про подобные варианты развития событий осведомлен, поэтому ищу надежные кампании, куда можно вложиться без риска. Может иметься ссылка на сайт, где есть информация о таких фирмах в Испании? Просто покупка недвижимости меня не устраивает, как инвестиция. Ознакомился я с рынком недвижимости.... Возможно есть еще варианты оформления вида на жительство в Испании обходя путь золотой визы?

Про ссылку не скажу, но список компаний, в которых возможно приобрести долю или акции, можно узнать в торговом представительстве Испании в России или аналогичном учреждении РФ в Испании. Хотя, учитывая сумму инвестирования в акции, то уже лучше положить 1000000 евро на депозит и закрыть его через пять лет. Так надежней будет.

Вариант не плохой, но нужно положить на депозит не менее 1000000 евро за 2 месяца перед подачей документов на ВНЖ, либо на золотую визу. Дело в том, что в банке необходимо взять сертификат, который подтвердит, что вы являетесь единственным владельцем вклада, и сумма вложений превышает 1 миллион евро.

Не совсем тогда понятны условия. Зачем вкладывать средства за несколько месяцев? И каким образом оформят мои жена и сын ВНЖ в Испании, если я буду единственным собственником вклада?

Так все в порядке, не стоит по этому поводу беспокоится. Во-первых, сертификат из банка нужно предоставлять заранее, ведь его нужно проверить. Во-вторых, жена с ребенком будут подаваться по вашим документам как родственники. Но как по мне, то лучше вкладывать в недвижимость, ведь в любом случае придется жить где-то.

Я тут пошуршал малехо и обнаружил, что в недвижимость лучше всего вкладывать. Но вот истории с окупасами мне покоя не дают. Через знакомых пацанов пробил инфу, и оказалось, что это нормальная тема в Испании. Одни ребята организовывают фирмочку, которая помогает заселяться цыганам за определенную сумму средств, а другие обещают помочь с выселением двуногих тараканов. Со мной такое однозначно не прокатит, я через своих людей буду покупку организовывать.

И такие компании присутствуют в Испании. Многие с вымогателями сталкиваются и платят им по несколько тысяч евро за помощь в выселении. Но с такими компашками не стоит связываться. Лучше сразу нанять грамотного риелтора, который специализируется на элитной недвижимости в Испании. Тогда уж точно в вашем доме не поселится "замечательный сосед".

А я слышал, что можно открыть свою компанию и за это оформить золотую визу инвестора. На каких условиях все это можно провернуть, чтобы точно все получилось? Я, например, планирую открыть компанию по экспорту ювелирных изделий, такой вид деятельности может посчитаться как инвестирование?

Так себе перспектива инвестирования. Вам нужно предоставить такой проект, который поддержит государство. При этом обеспечить испанцев рабочими местами в очень больших количествах. Как показывает всемирная практика, связываться и играть в игры с любым государством это гиблое дело, а уж с Испанией тем более. Многие думали, что в Испании можно открыть несколько киосков с шаурмой и стать резидентом, но получили только дырку от бублика.

Столько интересного прочитали тут.... Наша семья сейчас тоже ждет решения по визе инвестора, но документы подавал муж, а зачем она нам я не совсем понимаю. Сейчас многие на Испанию нацеливаются, но я думаю, что это просто модно сейчас. Можете мне объяснить, зачем это все затевается?

Если всем муж занимался, то он уж точно знает зачем затеял все это. Что касается вас как жены, то просто не заморачивайтесь. Основное, что вам нужно знать, так это то, что вы не будете привязаны в самой Испании. Зато появится возможность путешествовать без ограничений, обучать детей в лучших вузах Евросоюза, да и пользоваться всеми благами жизни где захотите.

Спасибо, но ничего нового вы мне не сказали. А как вообще все проходит? Ведь всем занимается муж с адвокатом, а мне тоже интересно. Они только сказали, что через некоторое время нужно будет в Испанию приехать хоть на день и в полицию сходить, а зачем не объяснили.

Ну хорошо, давайте расскажу вам как все происходит, может и другим пригодится. Вначале нужно определиться с видом инвестирования, но это уже ваш муж сделал, далее собрать некоторые документы (это делает адвокат). Весь необходимый пакет бумаг подается в консульство, и если все сделано правильно, то в скором времени вам выдадут визу инвестора. Но это не конец пути. Далее, в течение года нужно приехать хоты бы раз в эту солнечную страну и с помощью адвоката подать документы на авторизацию резиденции инвестора. Далее необходимо будет ждать письменный ответ из Мадрида с вынесенным решением о выдаче резидентства. Если все проходит хорошо, то есть необходимость лично прийти в полицию, сдать отпечатки пальцев и подать документы на тархеду. Через 45 дней снова в полиции снимают отпечатки пальцев и выдают тархеду. После того как вам вручат нужные документы вы получите статус резидента-инвестора, и больше не будете привязаны к Испании. С этого момента все блага будут вам доступны, как инвестору, либо жене инвестора.

Ничего толком не поняла, но все равно спасибо 😀 Теперь знаю хоть что-то о том, как все происходит.

Зачем вам забивать свою прелестную головку такими вещами? Расслабьтесь, а ваш муж обо всем позаботится. А вот мне информация выше действительно пригодится.

Почитал я про иммиграцию в Испанию через вложения в инвестиции, и сделал выводы, что мне это не по карману. К сожалению, честным путем миллионы не заработаешь, а вот информация про покупку недвижимости мне однозначно пригодится.

Вы правы, ведь не каждый может позволить себе вывалить полмиллиона за жилье, пускай даже и элитное. А касаемо захвата домов и квартир, то видел это собственными глазами. Мы любим отдыхать в Испании, ведь это очень теплая и солнечная страна, и не раз замечали, как в дома пролазят нелегалы, а полиция ничего предпринять не может. Самое интересное, что даже коренные жители, поехавшие на несколько дней в отпуск по приезду, могут обнаружить в своем имуществе соседей.

Странные законы, однако... я вот ищу любую возможность переехать в Испанию, но переживаю насчет жилья. Естественно, что в начале арендовать придется, тем не менее в будущем возможна покупка. И каким образом тогда уберечь свое жилье от захвата подобными личностями? Ведь если с ними не всегда могут справиться даже состоятельные люди, которые могут себе позволить визу инвестора, то что уж говорить про простых смертных?

А вот у меня вопрос по визе инвестора через покупку недвижимости. Если я возьму кредит наличными на территории РФ или Украины, и на эти средства приобрету жилье, то смогу претендовать на золотую визу или ВНЖ в Испании? Просто очень нравится эта страна, а необходимой суммы для покупки жилья пока нет. Но я ищу все возможные варианты.

К сожалению для вас это не вариант. Претендент на визу инвестора, либо ВНЖ через покупку недвижимости в Испании должен предоставить доказательства легального дохода и наличия собственных средств для своего содержания. Ну разве, вам удастся найти идиота, который оформит на себя кредит в полмиллиона евро и подарит вам эти деньги. Рекомендую просто найти работу в этой стране и потом проходить путь натурализации. Таким образом вам и переехать получится и в долги влезать не придется.

Все это так, но инвестиции дают больше возможностей для человека, чем простое ВНЖ по натурализации, кроме того, и от своего гражданства отказываться не хочется. Возможно, со временем власти Испании пересмотрят суммы инвестирования, ведь они действительно заоблачные.

Не думаю, что власти Испании пересмотрят суммы инвестиций, ведь они и так одни из самых низких в Евросоюзе. Возможно, цены на недвижимость упадут, но сути этот факт не поменяет.

А я таки попробую со своим бизнесом влезть в программу инвестирования. У меня своя сеть оптик в Беларуси, поэтому придумаю подходящий вариант. Если уже не согласуют мой проект, тогда уже можно будет искать другие варианты для инвестиций. Собственный бизнес в любом случае доход приносить будет, а за недвижимость еще платить ежегодно налог придется. Не люблю я убытков.

Каждый сам для себя принимает решение, что ему выгодней. Я решил пойти путем инвестирования в элитную недвижимость и сейчас сдаю дома в аренду. В начале пути действительно пришлось не легко, но на сегодня ситуация стабилизировалась и меня все устраивает. В любом случае найти альтернативные варианты инвестировать свой капитал в Испанию можно всегда. Советую дополнительно найти агентство, которое специализируется на помощи в оформлении золотых виз, а специалисты уж посоветуют самый оптимальный вариант.

А нам кстати позитивное решение пришло, поэтому начинаем собирать чемоданы в Испанию. Скоро тоже оформлю все необходимые документы и перееду жить в эту замечательную страну. Еще хотела спросить о том, могут ли отобрать золотую визу или ВНЖ?

В таком случае, добро пожаловать в клуб испанских инвесторов! Что касается того, чтобы отбирали инвесторские визы или ВНЖ, то такие прецеденты действительно были. Дело в том, что все договоренности нужно соблюдать минимум 5 лет, а некоторые инвесторы стараются обмануть систему. Такие шутки не проходят с властями, и при таких раскладах действительно могут аннулироваться все договоренности.

При таких раскладах и не мудрено, что отберут все, что предоставили, так еще и с волчьим билетом отправить могут. Я слышал, что после отказа в одной стране некоторые умники пробовали подаваться в другие государства и оставались с носом. Разведка Евросоюза работает как надо.

При любых раскладах у претендента проверяют всю подноготную, поэтому каждый человек должен понимать, на что он подписывается. Если совесть чиста по всем фронтам, то и дергаться понапрасну не стоит.

А какие проверки проходит гражданин России, у которого есть недвижимость в Испании? Нужна ли ему вообще виза или при получении вида на жительство виза не имеет смысла?

@deniska21

Если хотите оформить золотую визу, то проверка стандартная для всех. Покупка должна быть оформлена через реестр собственности, что удостоверяет Ваше имущественное право. Обычно с этим помогают юристы и квалифицированные специалисты, чтобы не забивать голову инвестора ненужными ему терминами)

От: @google-gold

Такие шутки не проходят с властями, и при таких раскладах действительно могут аннулироваться все договоренности.

Согласен. Испания прогрессивная страна и здесь важно соблюдать субординацию. И это касательно всех аспектов, а не только золотых виз. Например, они одни с первых будут отслеживать ситуацию с коронавирусом с позиции не как пандемию, а как обычный грипп. Хватит уже людям мучиться, страдать от всех ограничений. Вакцинация реально помогает, а кто и заболел - практически у всех заболевание проходит в облегченной форме. А потом и другие страны за ними подтянутся. 

Как получить золотую визу не подскажу, но есть немного инфо о получении ВНЖ в Испании. Точнее, у меня остались контакты компании, через которую я получал ВНЖ, - Road to Spain тел. +796806260**. Позвоните, проконсультируйтесь. Думаю. у них будет эта информация.

Сейчас получить любую визу в Испанию не является особенной проблемой и всё упирается только в финансовые возможности человека, не важно золотая виза или кратковременная. Есть два варианта, на мой взгляд. Во-первых, просто можете собрать все документы самостоятельно, подтвердить свою платежеспособность и если весь пакет оформлен правильно, то всё будет хорошо. Во-вторых, можете обратиться за помощью к профильным компаниям.