Чем опасна временная регистрация для собственникаВ свете ситуации в приграничных государствах и реформы образования вопрос о регистрации по месту фактического проживания может встать достаточно остро.

Она может потребоваться, чтобы отдать ребенка в лучшую школу или детский сад, получить гражданство, работу, кредит или медицинскую помощь.

В таких обстоятельствах люди часто обращаются к арендодателю, родственникам или знакомым с просьбой о временной прописке, при этом у последних возникает вопрос : «Чем опасна временная регистрация для собственника жилья?»

 

Временная регистрация и право собственности

Регистрация временная или постоянная невозможна без согласия всех собственников жилья. Главное, что беспокоит граждан, — это права, которыми будут обладать зарегистрированные лица и срок окончания временной прописки. ГК РФ устанавливает исчерпывающий список способов приобретения права собственности, и прописка в него не входит.

Временно зарегистрированные лица не становятся собственниками жилья, а их право пользования жилым помещением прекратится в момент окончания срока регистрации. Они не имеют права участвовать в приватизации. Потому опасностей с этой стороны ожидать не стоит.

 

Возможные неудобства собственника от временной регистрации

1) Первые изменения станут заметны в счетах за коммунальные услуги. Потому прежде чем предоставить временную регистрацию, нужно обсудить этот вопрос с арендаторами и предусмотреть повышение расходов в договоре аренды.

Читайте также:  Какие документы нужны для прописки в квартиру?

2) Сдавая жилье внаем, собственник обязан предоставить временную регистрацию. Это правило установлено Федеральным законом от 21.12.2013 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и вступило в силу 3 января 2014 года.

Если арендодатель уклоняется от этого, жилец может обратиться не только в миграционные органы, но ещё и в налоговую инспекцию. А если учесть, что большинство собственников не платят налог 13% с доходов от сдачи жилья в аренду, то лишнее внимание налоговиков в этом случае может привести к штрафам.

3) Одна из основных причин, по которым жильцы просят оформить временную регистрацию – желание устроить ребенка в лучшее и ближайшее учебное заведение. По закону дети могут быть без согласия собственников прописаны по месту регистрации родителей. При временной регистрации срок прописки ребенка должен совпадать с родительским, однако, на практике собственнику надо быть внимательным, иногда по ошибке сотрудников миграционных органов этот срок превышается.

С выпиской временно зарегистрированных несовершеннолетних и недееспособных лиц проблем быть недолжно,  но встречаются случаи, когда приходится обращаться в суд, особенно если ребенок выписывается без одновременной регистрации в другом месте.

4) Часто работодатели согласны принять на работу сотрудника только с местной пропиской. Также она потребуется для получения кредита. С этим связана третья возможная проблема. Кредиторы, работодатель и правоохранительные органы будут искать должника в первую очередь по месту регистрации. На этот же адрес будут приходить штрафы и повестки.

Читайте также:  Как оформить временную регистрацию?

 

Досрочное прекращение временной регистрации

Чем опасна временная регистрация для собственникаПо общему правилу жильцы автоматически выписываются по истечению срока временной регистрации. Но иногда владелец жилья хочет прекратить ее раньше.

В случае, если жилец: без согласия собственника сдал жилье в субаренду, ухудшает его состояние, использует не по назначению или не оплачивает коммунальные услуги, то можно обратиться в суд для выселения.

Кроме того, временная регистрация может быть прекращена досрочно в результате:

  • признания незаконными действий сотрудников органов ФМС при оформлении временной регистрации или предоставление недействительных или поддельных документов;
  • решения суда, если доказаны факты уничтожения или порчи имущества, хранение опасных веществ и т. д.;
  • оформления новой регистрации;
  • вступления в законную силу приговора суда о лишении свободы;
  • призыва на военную службу;
  • признания лица умершим или безвестно отсутствующим.

Сама по себе регистрация не угрожает праву собственности, однако, сопровождается некоторыми рисками. Они связанны в большей степени с поведением жильцов, нежели с их законными правами. Безопаснее будет предоставлять временную прописку на срок, совпадающий с окончанием договора аренды.

Полезная информация? Поделиться с друзьями:
Хотите задать свой вопрос? Вы можете задать свой вопрос дежурному юристу онлайн. В течение 20-и минут мы перезвоним на указанный номер телефона и бесплатно ответим на ваш вопрос.
Задать свой вопрос

Оцените, пожалуйста, полезность информации, нам важно ваше мнение:

(Пока оценок нет)
Задать вопрос дежурному юристу онлайн


Публикуя свои вопросы, сообщения, контактные данные и прочие данные на нашем сайте, вы, тем самым, даете свое согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание публикуемой в открытом доступе информации.

Со своей стороны, мы гарантируем, что не используем ваши контактные данные для спам-рассылок, в рекламных и прочих целях, кроме тех целей, что непосредственно связаны с функционалом сервиса, а именно для обратной связи и ответа на ваш вопрос.

Юридическая консультация онлайн

Наши юристы проконсультируют вас бесплатно. Мы работаем 24 часа в сутки, 7 дней в неделю (без выходных и праздничных дней).

Смотреть отвеченные вопросы

  • Взыскание долгов

    Почему взыскание долгов лучше доверить юристу Однако процедура эта бывает настолько запутанной, что иногда трудно рассчитывать на успех в деле взыска...

    Читать ответ
  • Почерковедческая экспертиза

    Почерковедческая экспертиза является одним из наиболее востребованным видом криминалистических экспертиз. Данное обстоятельство связано с тем, что фак...

    Читать ответ
  • Частичная невыплата зарплаты

    Я работаю в детском саду. Происходит частичная невыплата зарплаты. Принята на работу на ставку коридорной. В трудовой имеется соответствующая запись. ...

    Читать ответ
  • Как оспорить кадастровую стоимость

    Оспорить кадастровую стоимость вправе любой гражданин, если его права и обязанности затронуты результатом такой оценки. Когда и в каких случаях гражд...

    Читать ответ