Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры?

Сведения об инвентаризационной стоимости жилья требуются при совершении сделок с недвижимостью. На их основании устанавливается размер налога на имущество, который обязан оплатить собственник в случае продажи, обмена, дарения, наследования или приватизации квартиры.

Что такое инвентаризационная стоимость?

Инвентаризационная стоимость – это оценочная стоимость жилого объекта, определяемая специалистом Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Она не отражает реальной стоимости объекта и значительно отличается от кадастровой.

Кадастровая оценка учитывает многие характеристики жилья, такие как транспортная доступность, удаленность от центра города или другого населенного пункта, степень развития инфраструктуры и другие факторы, поэтому максимально близка к рыночной.

Расчет же инвентаризационной стоимости производится по специальной системе калькуляции, применяемой только в государственных органах, на основании следующих данных:

• стоимости строительных работ и использованных при этом материалов;
• коммунальных удобств;
• площади объекта;
• срока эксплуатации дома.

Стоимость должна пересчитываться ежегодно с поправкой на инфляцию. В случае несогласия собственника с результатами проведенной оценки он вправе оспорить их, обратившись в арбитражный суд и наняв независимого эксперта по оценке.

Услуги специалистов БТИ с выдачей последующего заключения являются платными. В документе указываются результаты оценки, дата и цель ее проведения и нормы, которые при этом применялись. Сведения об инвентаризационной стоимости выдаются только собственнику жилья или арендатору на основе договора социального найма, а также их представителям при наличии доверенности.

Как узнать инвентаризационную стоимость объекта?

Для проведения оценки специалистами вам потребуются следующие документы:

• соответствующее заявление;
• паспорт заявителя;
• документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости (или договор социального найма);
• подтверждение оплаты услуги (ее можно произвести в кассе самой организации, через Единый Расчетный Центр или в отделениях Сбербанка России).

С подготовленными документами нужно обратиться в БТИ по месту регистрации. Можно сделать это лично или, чтобы избежать очередей, заключить договор с фирмой-посредником. Адрес отделения БТИ в вашем районе можно узнать на сайте организации.

Если вам не нужно иметь на руках само заключение оценщиков, а требуется только выяснить инвентаризационную стоимость, это можно сделать в интернете, зайдя на официальный сайт Росреестра. В разделе «Электронные услуги и сервисы» нужно нажать на вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для получения необходимых сведений потребуется указать кадастровый номер объекта или его точный адрес.

Данные об инвентаризационной стоимости также представлены в кадастровом паспорте объекта недвижимости. Однако если паспорт был получен до 2012 года, информация может оказаться неактуальной.

Оцените, пожалуйста, полезность информации, нам важно ваше мнение:

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)