Сведения об инвентаризационной стоимости жилья требуются при совершении сделок с недвижимостью. На их основании устанавливается размер налога на имущество, который обязан оплатить собственник в случае продажи, обмена, дарения, наследования или приватизации квартиры.

 

Что такое инвентаризационная стоимость?

Как узнать инвентаризационную стоимость квартирыИнвентаризационная стоимость – это оценочная стоимость жилого объекта, определяемая специалистом Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Она не отражает реальной стоимости объекта и значительно отличается от кадастровой.

Кадастровая оценка учитывает многие характеристики жилья, такие как транспортная доступность, удаленность от центра города или другого населенного пункта, степень развития инфраструктуры и другие факторы, поэтому максимально близка к рыночной.

Расчет же инвентаризационной стоимости производится по специальной системе калькуляции, применяемой только в государственных органах, на основании следующих данных:

  • стоимости строительных работ и использованных при этом материалов;
  • коммунальных удобств;
  • площади объекта;
  • срока эксплуатации дома.

Стоимость должна пересчитываться ежегодно с поправкой на инфляцию. В случае несогласия собственника с результатами проведенной оценки он вправе оспорить их, обратившись в арбитражный суд и наняв независимого эксперта по оценке.

Услуги специалистов БТИ с выдачей последующего заключения являются платными. В документе указываются результаты оценки, дата и цель ее проведения и нормы, которые при этом применялись. Сведения об инвентаризационной стоимости выдаются только собственнику жилья или арендатору на основе договора социального найма, а также их представителям при наличии доверенности.

Читайте также:  Непосредственное управление многоквартирным домом

 

Как узнать инвентаризационную стоимость объекта?

Для проведения оценки специалистами вам потребуются следующие документы:

  • соответствующее заявление;
  • паспорт заявителя;
  • документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости (или договор социального найма);
  • подтверждение оплаты услуги (ее можно произвести в кассе самой организации, через Единый Расчетный Центр или в отделениях Сбербанка России).

С подготовленными документами нужно обратиться в БТИ по месту регистрации. Можно сделать это лично или, чтобы избежать очередей, заключить договор с фирмой-посредником. Адрес отделения БТИ в вашем районе можно узнать на сайте организации.

Если вам не нужно иметь на руках само заключение оценщиков, а требуется только выяснить инвентаризационную стоимость, это можно сделать в интернете, зайдя на официальный сайт Росреестра. В разделе «Электронные услуги и сервисы» нужно нажать на вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для получения необходимых сведений потребуется указать кадастровый номер объекта или его точный адрес.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Данные об инвентаризационной стоимости также представлены в кадастровом паспорте объекта недвижимости. Однако если паспорт был получен до 2012 года, информация может оказаться неактуальной.

Полезная информация? Поделиться с друзьями:
Хотите задать свой вопрос? Вы можете задать свой вопрос дежурному юристу онлайн. В течение 20-и минут мы перезвоним на указанный номер телефона и бесплатно ответим на ваш вопрос.
Задать свой вопрос

Оцените, пожалуйста, полезность информации, нам важно ваше мнение:

(Пока оценок нет)
Задать вопрос дежурному юристу онлайн


Публикуя свои вопросы, сообщения, контактные данные и прочие данные на нашем сайте, вы, тем самым, даете свое согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание публикуемой в открытом доступе информации.

Со своей стороны, мы гарантируем, что не используем ваши контактные данные для спам-рассылок, в рекламных и прочих целях, кроме тех целей, что непосредственно связаны с функционалом сервиса, а именно для обратной связи и ответа на ваш вопрос.

Юридическая консультация онлайн

Наши юристы проконсультируют вас бесплатно. Мы работаем 24 часа в сутки, 7 дней в неделю (без выходных и праздничных дней).

Смотреть отвеченные вопросы