Споры о наложении границ земельных участков стали чаще рассматриваться в судах за последние 20 лет. При этом, законодательство достаточно усложнилось. Сформировался самостоятельный институт права собственности на землю. Государство создало сложные органы, которые осуществляют наблюдение и контроль за соблюдением земельных норм, инвентаризацию земли. В качестве примера, можно привести государственный кадастр недвижимости. Этот орган создан для контроля за оборотом объектов недвижимости, но, при этом, усложняет жизнь честным владельцам земли и недвижимого имущества.

оформление права собственности на земельный участокОшибки Государственного кадастра недвижимости

Ошибки в кадастровом реестре земель и недвижимости, чаще всего возникают из-за неправильного составления плана территории, и не правильной работы кадастровых инженеров по наложению границ участка. Имеется в виду, что чертежный план земельного участка не отвечает реальным размерам и территорий земли. Такое возникает из-за искажения сведений при кадастровых работах.

Кадастровые инженеры – основные, кто вносит изменения и поправки в кадастровый реестр. Таким образом, можно определить основные причины ошибок в земельном каталоге:

  • В расположении ГКН находится устаревшее оборудование, которое, при работе над местностью, может неправильно отображать данные. Таким образом, случаются многие несоответствия с реальностью территорий и информацией в кадастровом реестре.
  • Из-за большой загруженности, инженеры могут не посещать регистрируемую местность, и вносить данные в книгу по записям соседних участков и картографическим показателям.
  • Плохая специализация инженера также может стать причиной для ошибки в кадастровом реестре. Работник может провести ложные расчеты, ввести некорректные показатели.
Читайте также:  Отпуск для Ветеранов боевых действий

В случаях, когда кадастровый отдел сам находит неточность в реестре, производится запись и датирование выявленного несоответствия, указываются данные характеристики данной ошибки, и на местности производится повторный замер территории и исправление неточностей.

Также, кадастровые органы вносят изменения в реестры после вступления определенного судебного решения в силу о внесении изменений в данные о земле.

Таким образом, из этого следует, что Государственный кадастр недвижимости вносит изменения в свои реестры путем определенных информационных влияний на записи реестра, и вынесения отдельного судебного решения о внесении изменений в кадастровый реестр.

консультации адвоката по земельным спорамСудебные споры о наложении границ земельных участков

Ошибки в кадастровых реестрах подлежат исправлению после судебного решения в следующих случаях:

  • кадастровые органы отказываются провести повторный учет после выявления неточности;
  • при обращении правообладателя внести изменения в реестр, отправляют официальный отказ;
  • выявление ошибки в реестрах в межевании участка с соседними территориями самим органом.

Споры такого рода, обычно происходят с участием истцов, ответчиков – правообладателей соседних смежных участков, а третьей стороной должен быть представитель кадастровой службы, который обладает достаточной информацией по земельной территории. В большинстве случаев, участие кадастрового органа в судебном разбирательстве, способствует быстрому и корректному решению возникшего спора.

Как доказательство, в таком судебном споре, можно использовать заключение земельно-кадастровой экспертизы о смещении межевых границ участка.

Читайте также:  Может ли инвалид получить компенсацию на ремонт квартиры

Если по отношению к правообладателю, кадастровым органом в досудебном разбирательстве было принято какое-либо решение, суд принимает его во внимание.

Полезная информация? Поделиться с друзьями:
Хотите задать свой вопрос? Вы можете задать свой вопрос дежурному юристу онлайн. В течение 20-и минут мы перезвоним на указанный номер телефона и бесплатно ответим на ваш вопрос.
Задать свой вопрос

Задать вопрос дежурному юристу онлайн

Консультации проводятся бесплатно в рамках ФЗ от 21.11.2011 г. № 324-ФЗ (ред. от 26.07.2019 г.)

Екатерина

получите консультацию специалиста



🗹 Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете свое согласие на обработку персональных данных.

Публикуя свои вопросы, сообщения, контактные данные и прочие данные на нашем сайте, вы, тем самым, даете свое согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание публикуемой в открытом доступе информации.

Со своей стороны, мы гарантируем, что не используем ваши контактные данные для спам-рассылок, в рекламных и прочих целях, кроме тех целей, что непосредственно связаны с функционалом сервиса, а именно для обратной связи и ответа на ваш вопрос.

Юридическая консультация онлайн

Наши юристы проконсультируют вас бесплатно. Мы работаем 24 часа в сутки, 7 дней в неделю (без выходных и праздничных дней).

Смотреть отвеченные вопросы

  • Взыскание долгов

    Почему взыскание долгов лучше доверить юристу Процедура взыскания задолженности бывает настолько запутанной, что иногда трудно рассчитывать на успех....

    Читать
  • Почерковедческая экспертиза

    Почерковедческая экспертиза является одним из наиболее востребованным видом криминалистических экспертиз. Данное обстоятельство связано с тем, что фак...

    Читать
  • Частичная невыплата зарплаты

    Я работаю в детском саду. Происходит частичная невыплата зарплаты. Принята на работу на ставку коридорной. В трудовой имеется соответствующая запись. ...

    Читать
  • Как оспорить кадастровую стоимость

    Оспорить кадастровую стоимость вправе любой гражданин, если его права и обязанности затронуты результатом такой оценки. Когда и в каких случаях гражд...

    Читать