Споры о наложении границ земельных участков стали чаще рассматриваться в судах за последние 20 лет. При этом, законодательство достаточно усложнилось. Сформировался самостоятельный институт права собственности на землю. Государство создало сложные органы, которые осуществляют наблюдение и контроль за соблюдением земельных норм, инвентаризацию земли. В качестве примера, можно привести государственный кадастр недвижимости. Этот орган создан для контроля за оборотом объектов недвижимости, но, при этом, усложняет жизнь честным владельцам земли и недвижимого имущества.

оформление права собственности на земельный участокОшибки Государственного кадастра недвижимости

Ошибки в кадастровом реестре земель и недвижимости, чаще всего возникают из-за неправильного составления плана территории, и не правильной работы кадастровых инженеров по наложению границ участка. Имеется в виду, что чертежный план земельного участка не отвечает реальным размерам и территорий земли. Такое возникает из-за искажения сведений при кадастровых работах.

Кадастровые инженеры — основные, кто вносит изменения и поправки в кадастровый реестр. Таким образом, можно определить основные причины ошибок в земельном каталоге:

  • В расположении ГКН находится устаревшее оборудование, которое, при работе над местностью, может неправильно отображать данные. Таким образом, случаются многие несоответствия с реальностью территорий и информацией в кадастровом реестре.
  • Из-за большой загруженности, инженеры могут не посещать регистрируемую местность, и вносить данные в книгу по записям соседних участков и картографическим показателям.
  • Плохая специализация инженера также может стать причиной для ошибки в кадастровом реестре. Работник может провести ложные расчеты, ввести некорректные показатели.
Читайте также:  Может ли инвалид 1 группы получить компенсацию на ремонт

В случаях, когда кадастровый отдел сам находит неточность в реестре, производится запись и датирование выявленного несоответствия, указываются данные характеристики данной ошибки, и на местности производится повторный замер территории и исправление неточностей.

Также, кадастровые органы вносят изменения в реестры после вступления определенного судебного решения в силу о внесении изменений в данные о земле.

Таким образом, из этого следует, что Государственный кадастр недвижимости вносит изменения в свои реестры путем определенных информационных влияний на записи реестра, и вынесения отдельного судебного решения о внесении изменений в кадастровый реестр.

консультации адвоката по земельным спорамСудебные споры о наложении границ земельных участков

Ошибки в кадастровых реестрах подлежат исправлению после судебного решения в следующих случаях:

  • кадастровые органы отказываются провести повторный учет после выявления неточности;
  • при обращении правообладателя внести изменения в реестр, отправляют официальный отказ;
  • выявление ошибки в реестрах в межевании участка с соседними территориями самим органом.

Споры такого рода, обычно происходят с участием истцов, ответчиков — правообладателей соседних смежных участков, а третьей стороной должен быть представитель кадастровой службы, который обладает достаточной информацией по земельной территории. В большинстве случаев, участие кадастрового органа в судебном разбирательстве, способствует быстрому и корректному решению возникшего спора.

Как доказательство, в таком судебном споре, можно использовать заключение земельно-кадастровой экспертизы о смещении межевых границ участка.

Читайте также:  Могут ли уволить инвалида без его ведома

Если по отношению к правообладателю, кадастровым органом в досудебном разбирательстве было принято какое-либо решение, суд принимает его во внимание.

Полезная информация? Поделиться с друзьями:
У вас остались вопросы? Вы можете задать свой вопрос прямо сейчас. Мы обязательно ответим.
Задать вопрос
Задать вопрос

Мы стараемся публиковать ответы на ваши вопросы как можно скорее. Максимальное время публикации ответа - 24 часа.

Публикуя свои вопросы, сообщения, контактные данные и прочие данные на нашем сайте, вы, тем самым, даете свое согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание публикуемой в открытом доступе информации.

Со своей стороны, мы гарантируем, что не используем ваши контактные данные для спам-рассылок, в рекламных и прочих целях, кроме тех целей, что непосредственно связаны с функционалом сервиса, а именно для обратной связи и ответа на ваш вопрос.

Юридическая консультация онлайн

Наши юристы проконсультируют вас бесплатно. Мы работаем 24 часа в сутки, 7 дней в неделю (без выходных и праздничных дней).

Смотреть отвеченные вопросы