Почему нужно присутствие юриста при оформлении ипотеки

При оформлении ипотечного договора, многие граждане могут стать жертвой своих невнимательных действий и решений. Присутствие юриста при оформлении ипотеки значительно может обезопасить Вас от значительных последствий при необдуманном подписании договора.

Но, давайте, для начала, разберемся в сути оформления ипотеки и значительных нюансах, на которые следует обратить внимание.

Ипотечное законодательство

В России законодательство ипотечных займов регламентировано и достаточно хорошо урегулировано. Все главные правила для заемщиков и кредитных организаций прописаны в основных пунктах Закона об ипотеке.

Организации, которые предоставляют такой заем, соблюдают четкое исполнение всех норм закона, стараясь не допускать ошибок. При этом, их деятельность жёстко контролируется государственными органами, Центральным банком. Также, такому соблюдению способствует борьба за хорошую репутацию и конкуренция.

Обычным заемщикам, гражданам, чаще всего, бывает сложно разобраться в слоге законодательных норм. А сопоставить все нюансы к закону, бывает еще сложнее. Тем более, большинство кредитных организаций, при составлении договора, усложняют понимание выкладки фактов в документе, насыщая его мелким шрифтом и тяжелыми юридическими словами.

Так что, при подписании такого договора, следует проявлять дотошность и хорошо изучить все предлагаемые условия. Если на кону стоят крупные суммы, то лучше воспользоваться помощью специалиста, иначе юридическая безграмотность сыграет Вам плохую службу.

Детали

Перед тем, как приступить к выбору кредитной организации, с которой будете подписывать договор, изучите детально о ней информацию. Узнайте у друзей, знакомых, возможно кто-то из них уже имел дело с ней, поищите информацию и отзывы в сети. Такие детали будут полезны Вам при оформлении, возможно найдете то, что заставит воспользоваться услугами другой организации.

Когда приступаете к изучению документов, просмотрите все детали, задавайте вопросы о договоре, срокам оплаты, процентам и залоговом имуществе. Вникайте во все нюансы и мелкие шрифты.

При ознакомлении с договором, можете фотографировать его, делать ксерокопию. У представителя кредитной организации вы можете заранее запросить дубликаты документов, которые будете подписывать. Действуя таким образом, вы сможете уделить достаточное время для изучения документов, проработки всех деталей и составления плана дальнейших действий и ежемесячной оплаты ипотеки.

Изучайте договор не спеша, не обращайте внимания на тех, кто торопит Вас. Ставьте подпись только под теми документами, в которых понимаете о чем идет речь.

При необходимости, используйте помощь юристов, риэлторов, банковских консультантов – это может в некоторых случаях спасти Вашу недвижимость.

Дополнительные действия

Перечитав договор, особое внимание уделите разделу “Заемщик обязуется”. Изучите свои обязанности согласно документу, выпишите отдельно понятной речью. В этот раздел могут входить такие незначительные нюансы, на которые следует обратить дополнительное внимание. Например, при смене фамилии и места проживания, Вам нужно будет сообщить в кредитную организацию о таких изменениях в установленные сроки.

Запишите себе отдельно о сроках погашения ипотеки, в каких случаях насчитывается пеня, ежемесячные платежи, условия досрочного погашения кредита.

Не забывайте хранить в надежном месте свой экземпляр договора. Часто клиенты не придают этому значения, забывают договор у юриста или в кредитной организации.