Процедура обжалования отказа в кадастровом учете

Обжалование отказа в кадастровом учете – процедура, не слишком сложная, и с помощью знающего юриста, с ней можно справиться без каких либо проблем. Но, перед тем, как приступать непосредственно к описанию особенностей данного процесса, необходимо, все таки, понять по каким причинам кадастровый орган отказал вам в регистрации.

В указанных ниже ситуациях, кадастровый орган руководствуется исключительно нормами законодательства.

Кадастровый орган отказывает в случаях:

• документы, которые предоставил заявитель, не отвечают установленным формам подачи заяв такого рода;
• недвижимое имущество, которое хочет поставить на регистрацию заявитель, создалось в процедуре объединения нескольких частей, выдел, раздел или другие работы такого рода с которыми – невозможны;
• заявленное недвижимое имущество, или его часть, внесены в учет со сведениями, которые носят временный характер;
• заявку в орган кадастрового учета подал гражданин, который не имеет на это обоснованных и законных прав;
• сроки периода на приостановку кадастрового учета истекли, а обстоятельства, которые этому способствовали – не исправлены.

Государственная структура кадастрового учета, руководствуясь индивидуальными обстоятельствами, может отказать во внесении регистрационных данных недвижимости в следующих случаях:

• размеры участка, который хочет зарегистрировать заявитель, не отвечает указанным в законодательстве граничным размерам для такого рода недвижимости;
• если такой земельный участок преобразовывают из другой территории, но размеры не отвечают заявленным в исходной недвижимости;
• земельный участок создался и преобразовался из другого такого участка, но, при этом, проход к нему не обеспечен, в том числе и для установки сервитута;
• некоторые границы заявленного участка пересекают территорию земель муниципалитета или границы земель основных населенных пунктов;
• участок создан из разных земельных категорий.

Органы кадастровой регистрации и учета отказывают в постановлении на учет в ситуациях, когда в данных об участке была изменена информация в описании границ территории участка, размеров, в случае отсутствия данных об объединении нескольких участков без уточнения образовавшихся границ.

В своем отказе поставить недвижимое имущество на кадастровый учет, кадастровый орган указывает причины такого решения, для возможности исправления ошибок в данных.

Документы, которые необходимы при подаче иска на обжалование отказа регистрационных органов в кадастровом учете.

• исковое заявление в суд по месту регистрации участка;
• документы, которые удостоверяют право собственности на территорию, в учете которой отказал кадастровый орган;
• удостоверяющие личность документы (паспорт гражданина);
• оригинал решения кадастрового органа в отказе постановления на кадастровый учет;
• документы об оплате госпошлины.

Планируя самостоятельно создавать и подавать такие документы, нужно учитывать отсутствие знаний и опыта, которые помогут правильно составить исковое заявление. Конечно, есть множество шаблонов подобных заявлений в сети. Но, смотрите, такой шаблон, в каждом ресурсе – одинаков, при этом, он не учитывает нюансов ситуации, возможных юридических аспектов, о которых Вы можете и не догадываться. Поэтому, в таких вопросах , рекомендуется обращаться за помощью к профессионалам, которые помогут вам исправить все ошибки, которые могли возникнуть при подаче документов в кадастровые структуры, подать исковое заявление на обжалование решения кадастрового органа и добиться позитивного разрешения ситуации.