Взять кредит и выжить поможет юридическая консультация по ипотеке

Человек, берущий кредит на покупку жилья, совершает очень серьезный шаг в своей жизни, юридическая консультация по ипотеке поможет заключить соглашение с банком и полностью предусмотреть все возможные неожиданности.

Нет человека, который берет ипотечный кредит и подписывает договор, предварительно не прочитав его. Но совершаемый шаг слишком серьезен, поэтому перед его заключением нужно предварительно обсудить спорные пункты со специалистом.

Чтобы знакомство не было слепым

Кредитование под залог недвижимости предполагает большое количество рисковых ситуаций. Законодательное регулирование

имущественных ситуаций в сфере жилой недвижимости достаточно запутанное и сложное, в него часто вносятся изменения.

Обязательства, которые берет на себя человек на долгие годы в условиях нестабильной экономики, когда ситуация в стране может резко поменяться за короткое время, могут очень осложнить его жизнь, поэтому помощь специалиста-правоведа крайне необходима.

Сегодня банки разрешают клиенту предварительно ознакомится с условиями заключаемого кредитного соглашения. Типовые кредитные договора доступны в любом отделении и х предоставляют при первом обращении.

Но когда банк оценил залог и клиента, кредитным комитетом банка оформлена заявка, в кредитном соглашении появятся пункты, прописанные для конкретного заемщика и определенной недвижимости.

Банк обычно не идет на корректирование пунктов в документе для обычного заемщика, но никто не может заставить его подписать договор, содержащий кабальные для него условия – именно он будет отвечать своим имуществом в случае неисполнения условий.

Почему нужно сопровождение юриста

Договор ипотеки отличается сложностью – он составляется на длительное время, содержит множество пунктов и нюансов, которые обязательно прописываются в документе, в нем берут участие множество сторон – кредиторы, заемщики, органы государственной регистрации.

Кредитный договор призван минимизировать риски банка, а это:

• нарушение сроков выплат и неплатежей по кредиту;
• невозможность выселить заемщика из единственного имеющегося жилья;
• признание заемщика неплатежеспособным;
• погашение кредита досрочно;
• порча или уничтожение имущества.

Для того, чтобы уменьшить риски потери средств, банки обычно включают в соглашение пункт, косвенно делающий невозможным досрочное погашение кредита.

Риски заемщика в договоре:

• заключенная в иностранной валюте кредитная сделка создает риски для погашения при резком падении национальной валюты в кризисы, которые наблюдаются каждые 5-7 лет.
• падения цен на недвижимость.

Различные банки выставляют разные требования перед клиентами о цене первого взноса. Сопровождение юристом заемщика при выборе банка и оформлении сделки помогает избегнуть потенциальных рисков, которые могут перерасти в потерю имущества для клиента.

Когда конкретно нужна помощь специалиста

Без консультации юриста трудно обойтись:

• при сборе документов для оформления сделки;
• оценке законности и правомерности платежей по сопровождению кредита – открытия счетов, оценки имущества, различных комиссий, разные виды страхования;
• оценке и проверке недвижимости;
• выборе правомерных условий кредитования, согласования размера первого взноса, условий досрочного погашения.
• пересмотре графика погашения при неплатежеспособности заемщика;
• в ситуациях конфликтов, которыми может сопровождаться выдача или погашение кредита;
• сопровождение споров между сторонами кредитования в суде.

Без серьезной правовой защиты нельзя обойтись бывшим военнослужащим, индивидуальным предпринимателям. Для этих категорий существуют специальные ипотечные программы в которых нужна помощь высококвалифицированного адвоката.