Юридическая помощь в подготовке документов для ипотеки – гарантия получения кредита на самых

Международные санкции, свалившиеся на Россию за последние годы, заметно уменьшили покупательскую способность населения. Это одна из причин, по которым решение квартирного вопроса через ипотеку приобретает все большую популярность.

Ипотечное кредитование – огромная отрасль экономики, в которой помимо банка и гражданина, фигурируют застройщики, оценочные и страховые компании, брокерские и риэлтерские конторы. Кредитных организаций, предлагающих свои услуги, много. Условия, предлагаемые банками, очень разнообразны. С видеоэкранов и придорожных щитов льется информация о прозрачности тарифов, отсутствии скрытых процентов, что настораживает само по себе. Непрофессиональный взгляд может зацепиться лишь за цифры, озвученные рекламными роликами, реально разобраться во всех хитростях, заметить подвох – сложно. Подобрать оптимальные условия кредитования, оказать помощь в подготовке документов для ипотеки может юрист, обладающий специальными знаниями и опытом.

Плюсы участия адвоката при оформлении сделки

Покупка квартиры у большинства сограждан происходит 1-2 раза в жизни, а кредит выплачивать придется несколько лет. Принимать такое важное решение исключительно вам, но осознавая его значимость, имеет смысл переложить на правового эксперта всю сложную аналитическую работу, поручить ему разруливание бюрократических заморочек:

• анализ существующих на ипотечном рынке предложений;
• выбор подходящего банка;
• сбор и подготовку документов для кредитной комиссии;
• поиск жилья, соответствующего вашим пожеланиям;
• оценку юридической чистоты заключаемой сделки;
• оформление договора купли-продажи жилья;
• контроль безопасности расчетов;
• регистрационные действия.

Обращение к юристу гарантирует получение квартиры или дома вашей мечты на самых выгодных условиях, с минимальными затратами денег и нервов.

Примерный перечень документов для ипотеки

Законодательно установленного списка не существует, у каждого банка он свой. Однако, можно выделить общие требования различных финансовых учреждений:

• заявление с просьбой выдать целевые денежные средства;
• удостоверение личности – паспорт;
• если вы состоите в браке – свидетельство об этом факте;
• свидетельство о рождении ребенка (детей);
• копия трудовой книжки, по ней проверят ваш стаж;
• справку о доходах 2-НДФЛ за несколько месяцев (от 6 до 12).

В заявлении, как правило, указывается размер первоначального взноса, сумма, которой не хватает на покупку (размер кредита), характеристики приобретаемого жилища и много личной информации – ее банк будет проверять. Будьте готовы к тому, что кредитный специалист позвонит в отдел кадров по месту работы, станет наводить о вас справки.

Алгоритм покупки жилья в ипотеку

Его лучше пройти вместе с адвокатом.

1. Определитесь с выбором банка;
2. Соберите пакет документов;
3. Подайте все бумаги в кредитное учреждение, дождитесь одобрения;
4. Подберите квартиру, подпишите предварительный договор или соглашение о задатке;
5. Возьмите документы у продавца. Это могут быть: технический паспорт на помещение, свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРН, нотариальное согласие супруга, разрешение органов опеки, справка о составе семьи, справка об отсутствии задолженности по квартплате и другие;
6. Получите отчет независимого оценщика;
7. Все собранные по квартире и ее владельцам документы отнесите в банк и получите кредит;
8. Подпишите итоговый договор купли-продажи с использованием ипотечных средств;
9. Рассчитайтесь с продавцом (например, используя банковскую сейфовую ячейку);
10. Зарегистрируйте право собственности и залог;
11. Прием–передачу недвижимости оформите двусторонним актом.

Все, теперь можете выдохнуть и выпить шампанского! Не забудьте угостить адвоката, ведь провернуть такое большое дело, обойдя все риски и подводные камни, вам помог именно он.