Международные санкции, свалившиеся на Россию за последние годы, заметно уменьшили покупательскую способность населения. Это одна из причин, по которым решение квартирного вопроса через ипотеку приобретает все большую популярность.

Ипотечное кредитование – огромная отрасль экономики, в которой помимо банка и гражданина, фигурируют застройщики, оценочные и страховые компании, брокерские и риэлтерские конторы. Кредитных организаций, предлагающих свои услуги, много. Условия, предлагаемые банками, очень разнообразны. С видеоэкранов и придорожных щитов льется информация о прозрачности тарифов, отсутствии скрытых процентов, что настораживает само по себе. Непрофессиональный взгляд может зацепиться лишь за цифры, озвученные рекламными роликами, реально разобраться во всех хитростях, заметить подвох – сложно. Подобрать оптимальные условия кредитования, оказать помощь в подготовке документов для ипотеки может юрист, обладающий специальными знаниями и опытом.

юридическая помощь при получении кредита для ипотекиПлюсы участия адвоката при оформлении сделки

Покупка квартиры у большинства сограждан происходит 1-2 раза в жизни, а кредит выплачивать придется несколько лет. Принимать такое важное решение исключительно вам, но осознавая его значимость, имеет смысл переложить на правового эксперта всю сложную аналитическую работу, поручить ему разруливание бюрократических заморочек:

  • анализ существующих на ипотечном рынке предложений;
  • выбор подходящего банка;
  • сбор и подготовку документов для кредитной комиссии;
  • поиск жилья, соответствующего вашим пожеланиям;
  • оценку юридической чистоты заключаемой сделки;
  • оформление договора купли-продажи жилья;
  • контроль безопасности расчетов;
  • регистрационные действия.
Читайте также:  Оспаривание решений общих собраний акционеров АО, участников ООО

Обращение к юристу гарантирует получение квартиры или дома вашей мечты на самых выгодных условиях, с минимальными затратами денег и нервов.

Примерный перечень документов для ипотеки

Законодательно установленного списка не существует, у каждого банка он свой. Однако, можно выделить общие требования различных финансовых учреждений:

  • заявление с просьбой выдать целевые денежные средства;
  • удостоверение личности – паспорт;
  • если вы состоите в браке – свидетельство об этом факте;
  • свидетельство о рождении ребенка (детей);
  • копия трудовой книжки, по ней проверят ваш стаж;
  • справку о доходах 2-НДФЛ за несколько месяцев (от 6 до 12).

В заявлении, как правило, указывается размер первоначального взноса, сумма, которой не хватает на покупку (размер кредита), характеристики приобретаемого жилища и много личной информации – ее банк будет проверять. Будьте готовы к тому, что кредитный специалист позвонит в отдел кадров по месту работы, станет наводить о вас справки.

Алгоритм покупки жилья в ипотеку

ипотечный юрист консультация

Его лучше пройти вместе с адвокатом.

  1. Определитесь с выбором банка;
  2. Соберите пакет документов;
  3. Подайте все бумаги в кредитное учреждение, дождитесь одобрения;
  4. Подберите квартиру, подпишите предварительный договор или соглашение о задатке;
  5. Возьмите документы у продавца. Это могут быть: технический паспорт на помещение, свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРН, нотариальное согласие супруга, разрешение органов опеки, справка о составе семьи, справка об отсутствии задолженности по квартплате и другие;
  6. Получите отчет независимого оценщика;
  7. Все собранные по квартире и ее владельцам документы отнесите в банк и получите кредит;
  8. Подпишите итоговый договор купли-продажи с использованием ипотечных средств;
  9. Рассчитайтесь с продавцом (например, используя банковскую сейфовую ячейку);
  10. Зарегистрируйте право собственности и залог;
  11. Прием–передачу недвижимости оформите двусторонним актом.
Читайте также:  Как оспорить кадастровую стоимость

Все, теперь можете выдохнуть и выпить шампанского! Не забудьте угостить адвоката, ведь провернуть такое большое дело, обойдя все риски и подводные камни, вам помог именно он.

Полезная информация? Поделиться с друзьями:
Хотите задать свой вопрос? Вы можете задать свой вопрос дежурному юристу онлайн. В течение 20-и минут мы перезвоним на указанный номер телефона и бесплатно ответим на ваш вопрос.
Задать свой вопрос
Задать вопрос дежурному юристу онлайн


Публикуя свои вопросы, сообщения, контактные данные и прочие данные на нашем сайте, вы, тем самым, даете свое согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание публикуемой в открытом доступе информации.

Со своей стороны, мы гарантируем, что не используем ваши контактные данные для спам-рассылок, в рекламных и прочих целях, кроме тех целей, что непосредственно связаны с функционалом сервиса, а именно для обратной связи и ответа на ваш вопрос.

Юридическая консультация онлайн

Наши юристы проконсультируют вас бесплатно. Мы работаем 24 часа в сутки, 7 дней в неделю (без выходных и праздничных дней).

Смотреть отвеченные вопросы