Межевые войны составляют весомую часть всей существующей судебной практики. Были времена, когда земля в нашей стране принадлежала только государству. Они прошли, и сегодня чуть ли не каждый второй гражданин – землевладелец. Не отстают и юрлица. Законодательством установлено много оснований для получения участка в собственность бесплатно или на льготных условиях. Купить землю можно с государственных торгов или у других собственников, подписав договор купли-продажи. Землей Россия-матушка богата, и конечно, каждый хочет отрезать от общего пирога кусочек побольше, а денег при этом отдать поменьше. Где дележ – там и споры, чужой кусок всегда кажется жирней и привлекательней.

оформление права собственности на земельный участок

Причины межевых разногласий

У многих дачников / садоводов /огородников есть домик. Допустим, права на него зарегистрированы, но придомовая территория не размежевана. Это может создать проблемы в будущем, например, при попытке продать дачу.

Варианты споров:

  • по старым документам участок был одного размера, а при межевании оказался другого;
  • вы решили зафиксировать границы своего землевладения, а соседи не согласны (или наоборот);
  • внезапно выяснилось, что имеет место наложение границ смежных наделов;
  • геодезист сделал техническую ошибку, внес в реестр неверные данные;
  • административные органы тоже могут вставлять палки в колеса;
  • возникла необходимость выделить в натуре пай из сельхозземель;
  • отдельная история – оформление придомовой территории вокруг многоквартирного дома.
Читайте также:  Можно ли больному лейкозом получить вторую группу инвалидности бессрочно?

Если споры по межеванию земельных участков задевают ваши интересы, не спешите. Сперва изучите доступную тематическую литературу, проанализируйте судебную практику вашего региона, посоветуйтесь с опытным юристом и только потом действуйте.

споры по межеванию землиСудебные баталии. Практические рекомендации

Суд прежде всего будет отталкиваться от данных, полученных во время кадастровых работ. Составленный в ходе них межевой план отдельного значения не имеет, а является основанием для государственного кадастрового учета. Оказавшись в эпицентре пограничных баталий, необходимо надлежащим образом заявить требования о признании результатов межевания недействительными. В противном случае суд не примет доводы о несогласии с ними. Помощь юриста при составлении исковых заявлений, выборе способа защиты нарушенных прав, необходима. Адвокат и судья – профессионалы, разговаривающие на одном языке. Юридические ошибки в бумагах, составленных дилетантом, приводят к отказу или оставлению иска без движения.

Пошаговая инструкция при уточнении границ

  1. Для составления акта согласования границ обратитесь к кадастровому инженеру. Подписанный всеми заинтересованными лицами документ удостоверяет факт согласования местоположения разделительной черты;
  2. Если разногласия с соседями остались, выступите инициатором нового согласования территориальных границ. Возможно, ошибка была допущена при внесении сведений в госреестр. Для ее исправления в регистрирующий орган направляется заявление;
  3. Правильно сформулируйте требования, подайте иск. Исходя из ситуации, требуйте установить смежную границу или признать установленное местоположение границы реестровой/технической ошибкой.
  4. Примите участие в заседании суда, лучше вместе с адвокатом;
  5. Положительное решение предъявите регистрирующему органу для внесения изменений в ЕГРН.
Читайте также:  Могут ли удерживать всю пенсию за алименты?

К исковому заявлению приложите копию межевого плана, выписку из реестра о смежном участке, копии правоустанавливающих документов, квитанцию об уплате госпошлины, копии исковых для остальных сторон спора.

Обратите внимание!

  • иск подается по месту расположения земельного участка;
  • обращаться нужно в районный, а не в мировой суд;
  • участие адвоката многократно увеличивает шансы на победу.
Полезная информация? Поделиться с друзьями:
Хотите задать свой вопрос? Вы можете задать свой вопрос дежурному юристу онлайн. В течение 20-и минут мы перезвоним на указанный номер телефона и бесплатно ответим на ваш вопрос.
Задать свой вопрос

Задать вопрос дежурному юристу онлайн

Консультации проводятся бесплатно в рамках ФЗ от 21.11.2011 г. № 324-ФЗ (ред. от 26.07.2019 г.)

Екатерина

получите консультацию специалиста



🗹 Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете свое согласие на обработку персональных данных.

Публикуя свои вопросы, сообщения, контактные данные и прочие данные на нашем сайте, вы, тем самым, даете свое согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание публикуемой в открытом доступе информации.

Со своей стороны, мы гарантируем, что не используем ваши контактные данные для спам-рассылок, в рекламных и прочих целях, кроме тех целей, что непосредственно связаны с функционалом сервиса, а именно для обратной связи и ответа на ваш вопрос.

Юридическая консультация онлайн

Наши юристы проконсультируют вас бесплатно. Мы работаем 24 часа в сутки, 7 дней в неделю (без выходных и праздничных дней).

Смотреть отвеченные вопросы

  • Взыскание долгов

    Почему взыскание долгов лучше доверить юристу Процедура взыскания задолженности бывает настолько запутанной, что иногда трудно рассчитывать на успех....

    Читать
  • Почерковедческая экспертиза

    Почерковедческая экспертиза является одним из наиболее востребованным видом криминалистических экспертиз. Данное обстоятельство связано с тем, что фак...

    Читать
  • Частичная невыплата зарплаты

    Я работаю в детском саду. Происходит частичная невыплата зарплаты. Принята на работу на ставку коридорной. В трудовой имеется соответствующая запись. ...

    Читать
  • Как оспорить кадастровую стоимость

    Оспорить кадастровую стоимость вправе любой гражданин, если его права и обязанности затронуты результатом такой оценки. Когда и в каких случаях гражд...

    Читать