Помните рекламу: «Заплати налоги, и спи спокойно»? Фраза стала популярной и на сегодняшний день имеет сотни вариаций. Применима она и к ипотечному кредитованию: «Сделай экспертизу договора, и здоровый сон тебе обеспечен».

ипотека юридическая помощьЧем поможет правовой эксперт?

Нужно четко понимать, что разрабатывая типовые условия договоров, каждый банк думает только о своей выгоде. Цель кредитной организации – заработать как можно больше на каждой сделке, и сделок этих тоже должно быть как можно больше. Отсюда вытекают замаскированные проценты, завуалированные дополнительные обязанности заемщика и риски, которые просчитать человеку несведущему в банковском деле, невозможно. Ипотечный эксперт знает все банковские уловки, для него многостраничный и трудночитаемый кредитный договор прозрачен.

Конечно, лучше обратиться к юристу еще на стадии выбора банка. Однако если кредитная организация выбрана самостоятельно, юридическая экспертиза ипотечного кредита убережет от возможных будущих проблем.

В чем состоит процедура проверки?

Для экспертизы необходимо предоставить не только сам договор, но и все прилагаемые к нему документы.

юридическая проверка договора ипотеки Юрист проверит:

  • наличие случайных или преднамеренных ошибок;
  • соответствие сделки требованиям законодательства о защите прав потребителя, т.е. наличие условий, ущемляющих заемщика;
  • поможет рассчитать реальную стоимость кредита;
  • оценит последствия, к которым могут привести те или иные пункты договора, спрогнозирует все возможные риски;
  • даст рекомендации по исправлению подозрительных условий, поможет подстраховаться от неблагоприятных последствий.
Читайте также:  Как перенести дело об административном правонарушении по месту жительства

Для проверки документов одной лишь финансовой грамотности недостаточно, необходима юридическая подкованность. Богатый опыт судебных сражений помогает выявлять риски процессуального характера, не имеющие отношения к финансам.

ипотечный юрист консультацияРиски, выявленные судебной практикой

К сожалению, ситуация в стране такова, что практически у каждого человека есть какой-нибудь кредит. Споров в этой сфере много. Выделим некоторые моменты, на которые стоит обратить внимание:

  • изменение материального положения заемщика (например, вследствие увольнения) не является основанием для снижения процентной ставки или прекращения договора;
  • реструктуризация задолженности – право, а не обязанность банка;
  • забрать квартиру для погашения долга банк вправе, даже если это единственное жилье должника;
  • условия, обязывающие потребителя застраховать свою жизнь и здоровье в конкретной организации, противоречат законодательству;
  • если страхование – обязательное условие выдачи кредита, то это злоупотребление декларированной Гражданским кодексом свободой договора;
  • единовременная комиссия за предоставление кредита – незаконна;
  • поскольку потребитель не обладает специальными познаниями, подписание типового договора само по себе не свидетельствует о свободном волеизъявлении заемщика;
  • плата банку за консультационные услуги является навязанной услугой, поскольку законом не предусмотрена;
  • условие о предоставлении кредита в валюте законодательству не противоречит, риски изменения курса заемщик несет сам;
  • запрет на досрочное погашение неправомерен.

В «копилке» у грамотного адвоката таких правовых аксиом гораздо больше.

Читайте также:  Есть ли надбавка к пенсии по инвалидности в Москве

Ипотечный кредит – ответственный шаг, на кону большая сумма денег и заложенная квартира. Чтобы сохранить нервы и рассудок, чтобы спать спокойно, заказать юридическую экспертизу такого договора жизненно необходимо.

Полезная информация? Поделиться с друзьями:
Хотите задать свой вопрос? Вы можете задать свой вопрос дежурному юристу онлайн. В течение 20-и минут мы перезвоним на указанный номер телефона и бесплатно ответим на ваш вопрос.
Задать свой вопрос
Задать вопрос дежурному юристу онлайн


Публикуя свои вопросы, сообщения, контактные данные и прочие данные на нашем сайте, вы, тем самым, даете свое согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание публикуемой в открытом доступе информации.

Со своей стороны, мы гарантируем, что не используем ваши контактные данные для спам-рассылок, в рекламных и прочих целях, кроме тех целей, что непосредственно связаны с функционалом сервиса, а именно для обратной связи и ответа на ваш вопрос.

Юридическая консультация онлайн

Наши юристы проконсультируют вас бесплатно. Мы работаем 24 часа в сутки, 7 дней в неделю (без выходных и праздничных дней).

Смотреть отвеченные вопросы