Покупка жилья, раздел и продажа квартиры, аренда и прочие операции с недвижимостью имеют определенную долю риска. Взыскание неустойки с застройщика. Дабы избежать вероятных отрицательных последствий, требуется знание норм действующего законодательства и умение применять его на практике. Большинство рядовых граждан такими знаниями не обладают поэтому и обращаются за помощью к профессионалам. Это – адвокаты по недвижимости.

Споры с застройщиком

Самой распространенной причиной возникновения споров с застройщиками является неисполнение последними условий договора ДДУ. Претензии дольщиков, как правило, связаны со срывом сроков строительства, некачественным исполнением работ, а также банкротством строительной компании. Полемику с застройщиком можно проводить самостоятельно. Между тем шансы на успех в этом мероприятии будут значительно выше при привлечении к решению вопроса опытного юриста.

Подготавливая документы, юристы следуют двум основополагающим законодательным актам:

  1. ФЗ №214;
  2. ФЗ «О защите прав потребителей».

Мотивированную претензию с приложением соответствующих документов направляют застройщику.

Урегулирование конфликта с застройщиком

Участники долевого строительства зачастую предъявляют претензию застройщику, который в том или ином виде не исполняет условия ДДУ. Урегулировать подобный конфликт можно в претензионном либо судебном порядке. Но в независимости от причин конфликта и способов его решения дольщикам следует прибегнуть к помощи юристов с опытом работы в данной сфере.

Читайте также:  Как сдать квартиру в аренду правильно

На первоначальном этапе проводится экспертиза договора ДДУ. Результаты проведенной экспертизы входят в доказательную базу и становятся дополнительным аргументом в разрешении спора. Следующий этап спора — переговоры с представителями застройщика. Юрист озвучит факты нарушений застройщиком договора ДДУ, заявит требования дольщика и предложит вероятные варианты решения спора.

Напомним, что, если дольщик решил отказаться от недвижимости, он должен обратиться за поддержкой к опытному юристу. Попытка самостоятельно расторгнуть договор ДДУ с застройщиком может закончатся неудачей. Ответчик будет использовать любые способы, дабы избежать расторжения договорных отношений. Это позволит ему оставить деньги дольщика в своем распоряжении. При этом, вне всякого сомнения, интересы застройщика будет защищать команда штатных юристов. Именно поэтому дольщику очень важно заручиться поддержкой специалиста.

Взыскание неустойки с застройщика по договору ДДУ

В договоре долевого участия обязана содержаться вся информация об обязательствах застройщика. Отдельным пунктом прописаны сроки передачи квартиры будущему владельцу квартиры. Если эти сроки были нарушены, дольщик вправе потребовать с застройщика выплаты неустойки (в силу 214-ФЗ).

Зачастую срок передачи жилья указаны в договоре очень неоднозначно. Чтобы понять туманные формулировки нужен опытный юрист. Он установит точные сроки получения квартиры и подскажет, как дольщику защитить свои права и взыскать неустойку с застройщика.

Читайте также:  Государственная регистрация сделок с недвижимостью

Взыскание неустойки с застройщика при долевом участии в досудебном порядке возможно в течение 10 дней. В этот срок застройщик обязан удовлетворить жалобу дольщика либо дать официальный письменный отказ. Отказ или отсутствие ответа позволит вам подать иск в суд о взыскании неустойки с застройщика.

Воспользоваться помощью адвоката, чтобы взыскать неустойку с застройщика можно на любом этапе досудебного и судебного разбирательства. Идеальным вариантом было бы юридическое сопровождение ДДУ с момента его подписания до получения ключей от квартиры. Если таковое сделано не было, мы настоятельно советуем обратиться к нашему юристу при возникновении сомнений в надежности компании-застройщика. Наш юрист поможет вам добиться справедливости. А именно, поможет взыскать с застройщика как материальный ущерб, так и моральный.

Дольщики – физические лица имеют возможность переуступки права юридическому лицу. Тогда дело будет рассмотрено в арбитраже с перспективой полного удовлетворения иска. Если у вас возник спор с застройщиком не раздумывая позвоните нам, чтобы записаться на прием и получить консультацию. Наши специалисты предпримут все возможное, чтобы вернуть ваши деньги.

Полезная информация? Поделиться с друзьями:
Хотите задать свой вопрос? Вы можете задать свой вопрос дежурному юристу онлайн. В течение 20-и минут мы перезвоним на указанный номер телефона и бесплатно ответим на ваш вопрос.
Задать свой вопрос

Оцените, пожалуйста, полезность информации, нам важно ваше мнение:

(Пока оценок нет)
Задать вопрос дежурному юристу онлайн


Публикуя свои вопросы, сообщения, контактные данные и прочие данные на нашем сайте, вы, тем самым, даете свое согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание публикуемой в открытом доступе информации.

Со своей стороны, мы гарантируем, что не используем ваши контактные данные для спам-рассылок, в рекламных и прочих целях, кроме тех целей, что непосредственно связаны с функционалом сервиса, а именно для обратной связи и ответа на ваш вопрос.

Юридическая консультация онлайн

Наши юристы проконсультируют вас бесплатно. Мы работаем 24 часа в сутки, 7 дней в неделю (без выходных и праздничных дней).

Смотреть отвеченные вопросы